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CÔTE D'ARGENT
São Martinho do Porto
Compte environ 5000 habitants. Cette station balnéaire confortable et bien entretenue s’étend au bord d’une baie presque circulaire. La magnifique baie est un paradis pour les plus petits. Une belle promenade avec divers bars et restaurants.
Salgado
À côté de São Martinho de porto se trouve la plage de Salgado, moins connue pour le tourisme mais aussi avec une beauté magnifique, l’océan Atlantique prend tout son sens. Une mer sauvage avec des vagues toujours hautes, idéal pour une longue promenade le long du rivage.
Nazaré
Si vous préférez une plage un peu plus animée avec de nombreux magasins, restaurants, bars, marchés, rues pittoresques, vous devez être à Nazaré. Il bourdonne également le soir. Plus de tourisme, etrégulièrement des événements. Les épouses de pêcheurs sont typiques de Nazaré. Il faut absolument prendre le train pour Sitio, ceci pour une vue à couper le souffle. Pendant les mois d'hiver, les records de surf sont battus sur des vagues de 23 à 30 mètres de haut.
Foz do Arelho
Foz do Arelho est connue pour sa plage de surf et la lagune d'Obidos. L'océan pénètre à l'intérieur des terres et forme une lagune, bleu clair et peu profond, idéal pour les petits enfants. Divers bars à cocktails sont situés sur la plage de surf.
Peniche
Un village de pêcheurs, avec des nombreuses plages différentes. C'est également ici que se déroulent les cours de surf. À Peniche, vous pouvez prendre le ferry pour les îles Berlenga, où vous pourrez passer le reste de la journée. Très agréable pour la marche et la plongée.
Obidos
Une visite au village médiéval d'Obidos est essentielle, c'est un village dans un château. Surtout avec le succès des enfants, ou le théâtre de week-end est joué, le village médiéval est en pleine gloire. Vous pouvez faire une promenade en calèche et faire une promenade sur les murs du château. Il y a beaucoup de bons restaurants et de boutiques pittoresques.
Fatima
Fatima est un lieu du centre du Portugal situé dans la municipalité de Ourém. Après la comparution de Notre-Dame de Fátima en octobre 1917, le village devint un lieu de pèlerinage catholique romain.
Alcobaça
Alcobaça est connue pour son monastère: Santa Maria, cela vaut la peine de payer pour visiter. Le dimanche matin, c'est gratuit.
L'histoire du monastère est étroitement liée à la famille royale portugaise, en particulier lors de la bataille contre les Maures. Le roi Alphonse 1 promit à Saint-Bernard le terrain sur lequel le monastère aurait été construit au moment de la conquête de Santarém sur les Maures. Cela s'est passé en 1147 et en 1178, les cisterciens ont commencé la construction de ce monastère, en même temps que celui de Clairvaux. Les deux tombes sont celles de Pedro Ier du Portugal et de sa maîtresse et épouse certifiée posthume Inês de Castro. Le père de Pedro, le roi Afonso IV du Portugal, avait assassiné la maîtresse. Lorsque Pedro monta sur le trône après la mort de son père en 1361, il le fit fouiller dans une tombe de l'église abbatiale. Lui-même a ensuite été enterré dans l'autre tombe. Les deux amoureux se font face pour se faire face le jour de la résurrection.
Caldas da Rainha
Caldas da Rainha est notre ville où nous allons faire du shopping et aller au marché aux fruits touts les jours! Vous avez le LA VIE que est un centre commercial d'intérieur. Caldas propose de nombreux restaurants et bars. cinéma, bowling, ... tout ce qu'une ville peut offrir.
Relaxation
Sur la côte d'argent sont 4 beaux terrains de golf.
Praia del Rey
West Cliffs
Bom Sucsesso
Royal Obidos
�tapes pour acheter une propri�t� au Portugal
Décidez quel type de propriété vous voulez et où, qu'il s'agisse d'une nouvelle construction ou d'une maison d'occasion ou d'un terrain à bâtir, en bord de mer ou en centre-ville. Choisissez celui qui convient le mieux à vos besoins et à votre situation personnelle et contactez l'équipe de Portimmo qui vous proposera plusieurs options car nous nous soucions vraiment de trouver le bon bien pour nos clients et vous accompagnons tout au long du processus avec professionnalisme et sourire.
Visitez la propriété. Lorsque vous allez visiter votre nouvelle maison potentielle, assurez-vous de prendre des notes sur tout, de prendre des photos de tout et n'importe quoi. Prenez des mesures et tenez compte de la disposition de la pièce, de la direction dans laquelle la propriété fait face, de la quantité de lumière entrante, de la ventilation de la salle de bain et de la cuisine, de l'état du câblage et de son efficacité énergétique, de son niveau de bruit et des commodités disponibles dans le quartier… bref, soyez minutieux lorsque vous visitez un lieu pour la première fois !
Donnez un dernier coup d'œil à la propriété, juste pour être sûr, avant de faire votre offre.
Prêt hypothécaire : Obtenir un prêt hypothécaire, auprès d'une banque portugaise ou d'une banque à domicile, en utilisant la propriété elle-même comme garantie contre le défaut de paiement, est une option plus courante qu'un paiement unique. En fonction de votre âge et de certaines autres caractéristiques, les délais de paiement peuvent aller jusqu'à 40 ans, les banques prêtant généralement 80% du prix de vente de la maison et les 20% restants étant payés de la poche de l'acheteur.
Signez la convention de dépôt (promesse d'achat et de vente). Il s'agit du premier contrat signé et constitue une sorte de sauvegarde préalable des droits de l'acheteur et du vendeur. Cela signifie payer un acompte de 10% sur la maison, et avec cela, vous assumez tous les droits et responsabilités de l'acheteur. Si vous, en tant qu'acheteur, décidez plus tard de ne pas conclure la transaction, vous perdrez cet acompte. Si c'est le vendeur qui annule la vente, il devra vous restituer l'acompte.
Signez le titre de propriété. La signature de l'acte doit se faire devant notaire en présence de l'acheteur et du vendeur. Assurez-vous que l'acte contient une description de la propriété ainsi que toutes les hypothèques ou charges en cours sur la maison, le prix de vente et le mode de paiement, ainsi que toutes les taxes et dépenses liées à la vente. Vous devez également en profiter pour vérifier que tous les documents sont présents et corrects, comme le certificat de performance énergétique, l'assurance le cas échéant et les factures des derniers paiements de taxes et de frais de communauté.
Payer les frais de transaction et les taxes. Les principales dépenses lors de l'achat d'une maison au Portugal sont la taxe de transfert de propriété IMT, la TVA et le droit de timbre, sans parler des frais de notaire, du paiement pour enregistrer la transaction auprès du registre de la propriété, de tout ce qui est dû à l'agent immobilier si vous en avez utilisé un et tous les frais liés à l'hypothèque.
Changer le nom sur les factures d'énergie, d'eau et de gaz. Informez les compagnies d'énergie et tout autre fournisseur de services que vous êtes le nouveau propriétaire et que vous paierez désormais les factures.
Conservez tous les documents. Mettez-les en sécurité quelque part et ne perdez rien ! Vous en aurez encore besoin un jour lorsque vous viendrez vendre ou louer la maison.
Obtenez les clés et commencez à emménager dans votre toute nouvelle maison !
Portimmo au Journal
TV SHOW
Portimmo a eu l'opportunité de participer à une émission de télévision belge en 2021 sur www.Goplay.be
Avec "Chasseurs de maison à l'étranger".
Dans ces quatre épisodes, vous pouvez voir comment Portimmo a dû présenter quatre propriétés différentes au Portugal. Je suis reconnaissant de cette opportunité et d'avoir rencontré de nouveaux collègues sympathiques.
Dirk et Magda vivent maintenant en Espagne mais aimeraient vivre de façon permanente dans la belle région de l'Algarve au Portugal. Ils recherchent une grande maison moderne avec piscine. Le couple souhaite que la maison ait une chambre au rez-de-chaussée. Budget : 800 000 euros.
Harold et son fils Viktor de Wetteren sont à la recherche d'une maison de vacances dans un paradis du surf car Viktor est un surfeur passionné. Budget : 160 000 euros.
Aujourd'hui nous partons sur la Côte d'Argent chercher une jolie maison de vacances pour Annick, Toon et les enfants.
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